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■ 物件概要
| 名称 | グランフォーレ長府侍町 |
|---|---|
| 所在地(地番) | 山口県下関市長府侍町二丁目2839番1 |
| 住居表示 | 山口県下関市長府侍町二丁目4番25 |
| 交通 | サンデン交通バス「松原」バス停 徒歩4分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域 |
| 法令上の制限 | 法22条地域、計画道路（松原長府駅前線）事業未決定 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,949.14㎡ |
| 建築面積 | 760.38㎡ |
| 建築延床面積 | 3,394.69㎡（容積対象面積：3,139.36㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 販売戸数 | 40戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 68.31㎡〜87.15㎡ |
| バルコニー面積 | 6.53㎡～19.88㎡ |
| テラス面積 | 13.10㎡～14.70㎡ |
| 専用庭面積 | 17.11㎡～35.37㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-22049062号（令和5年2月16日付） |
| 駐車台数 | 平置き41台（来客用1台含む） |
| 竣工日 | 2024年1月5日 |
| 入居予定日 | 即入居可 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有持分 建物：(専有部)区分所有権 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 （管理員通勤方式） |
| 管理会社 | 株式会社アールメンテナンス |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社コーセーアールイー 舞鶴オフィス |
| 手付金保証会社 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社ＪＩＮ建築設計 |
| 施工 | 住吉工業株式会社 |
| 売主 | 株式会社コーセーアールイー |
■ 第2期販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,120万円～3,870万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 68.31㎡～87.15㎡ |
| バルコニー面積 | 11.95㎡～19.88㎡ |
| テラス面積 | 13.60㎡・14.70㎡ |
| 専用庭面積 | 31.51㎡・34.70㎡ |
| 管理費（月額） | 10,900円～13,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,800円～7,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 522,000円～666,000円 |
| 専用庭使用料（月額） | 1,000円 |
| 駐車場使用料（月額） | 1,000円・3,000円 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 500円 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 住戸異常監視システム料（月額・税込） | 550円（101〜105号室、201号室） |
■ 先着順販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,260万円～3,990万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 71.39㎡～87.15㎡ |
| バルコニー面積 | 6.53㎡～16.04㎡ |
| テラス面積 | 13.10㎡・13.35㎡ |
| 専用庭面積 | 30.30㎡・35.37㎡ |
| 管理費（月額） | 11,400円～13,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,100円～7,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 549,000円～666,000円 |
| 専用庭使用料（月額） | 1,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年3月31日 |
| 情報更新日 | 2024年2月22日 |
| 次回更新予定日 | 2024年3月7日 |
| 物件についての お問合せ先及び電話番号 |
0120-461-227 |
